中山民众国道旁原房东新建13万平方智造产业园概况如下： 一、地理位置与交通 海纳智造产业园位于粤港澳大湾区黄金内湾西岸交通枢纽核心区位，东接深中、南至珠海、西连粤西，北通南沙。项目坐落在中山市民众街道火炬快线与阳光大道交汇处，距离中山市城区中心、深中通道入口及南沙均仅约20公里，交通非常便捷。 海纳智造产业园距离南中高速出入口仅2公里，南中高速预计于2024年年底通车，通车后不仅15分钟可达广州南沙自贸区，更可快速接驳深中通道、达深圳宝安仅需半小时。 招商中心位置： 二、项目背景与意义 海纳智造产业园是民众街道启动的首个低效工业园改造升级项目，旨在承接深圳产业西进、中山规划东拓的产业利好，打造成为未来珠江西岸产业集聚、经济腾飞的热土。 三、项目规模与投资 海纳智造产业园分两区建设，第一期总投资超4亿，建筑面积约13万平方米，占地面积四十多亩（项目二期启动后总占地面积超100亩，总建筑面积超30万㎡）。 园区配建有16层高的综合大楼，商超餐饮、智慧饭堂、企业服务中心、人才公寓等一应俱全。其中：精装人才公寓有接近200套，以满足进驻园区企业管理及技术人员的居住需求；企业服务中心可为入园企业提供全方位专业服务；全面应用智慧园区管理系统，以科技为园区和入园企业赋能。 园区还高标准配置了800多个停车位，其中地面停车位超200个、地下停车位611个，采用全地库设计，电梯可直达地库，生产生活风雨无阻。 此外，园区还精心打造了超4000方的亲水运动休闲区域，能充分满足入园企业员工多方面的需求。