卖厂房先说缺点：楼上厂房承重只有600公斤每平米。 中山市黄圃镇，位于中山市北部。“中国腊味食品名镇”。腊味行业带动了冷冻储存业、包装印刷业、水产品养殖业、制糖业、酿酒业、肠衣业等产业的发展，食品产业产值超20亿元。 21世纪后，受顺德家电产业辐射带动，家电产业迅速发展。至2021年，黄圃镇形成以家电制造业为主导、腊味食品加工业为特色、商贸服务业和现代农业协调发展的产业结构。 【土地性质】M2工业用地，每户独立产权，一户一证，即买即出证 【层高】7.8米每一层 【承重】首层实心地3吨每平米，楼上600公斤每平米 【交付标准】墙面天花刮白，地面水磨石，丙二类消防做好 【电梯】每户配5吨货梯，2吨客梯 【其他优势】容积率低仅2.5，商品厂房可企业或者个人名义购买，无税收考核，大空地大停车场业主无偿使用。