总占地超千亩，100+家制造实力名企已入驻 以高端装备制造、新材料、新一代信息技术为主导 四期现楼交付，即买即投产 50年产权，分户出证 可按揭，首期20万起 单独办环评，简单易过 稀缺独栋厂房 独门独院 彰显企业实力 4.5-7.8米 百变灵拓层高 0.5T-1.5T/㎡ 高荷载厂房 花园式厂房 打造优质办公生产环境，实现办公空间与园林景观紧密融合 “下厂上办”独立空间，全自用，提升企业经营效率 顶层附赠露台，个性设计顶层花园，满足丰富的功能空间需求 层层有证，自由组合，资产增值 【总部形象】外立面具有品质感与形象性，满足先进制造业对生产、研发、办公等企业形象展示于一体的空间需求； 【一企一栋】独门独户独立庭院，楼宇专属LOGO冠名、彰显企业品牌形象； 【高实用率】一层7.8m，二层7m，独立花园，电梯直达天面层，多处个性化利用空间1.7KM通达中山西环高速（神湾出入口）、G105国道——中山西部产业长廊 中山北部镇区高速直达本项目最快25分钟（实测） 珠海南屏、珠海斗门高速直达本项目仅需10分钟（实测） 大脉络 2KM至深南高速出入口，连接深珠通道， 距深路程将缩短至59KM 9KM至神湾港/13KM斗门港——物流增效，畅达全球 45KM至金湾机场———快速交通近在咫尺 1小时达广佛、1.5小时覆盖湾区核心产业带 1.产业地标，集群发展 中山超百万方产业新城，汇聚300+制造业名企（建成后），产业集群效应显著，高效协同 2.交通畅达，物流增效 1.7km上高速，联结湾区核心产业区，邻近国家一级港口神湾港，提升供应链效率、降低物流成本、拓展国际市场。 3.商政配套，一应俱全 4.2万㎡一站式产城配套，人才公寓、食堂、商超、酒店、员工生活工作无缝对接，特设政务窗口，提高办事效率，降低企业隐形成本 4.工改先锋，产权无忧 旗下外沙科创城作为全市首个顺利办理不动产权证的工改项目，为行业发展树立标杆。厂房产权明晰，资产增值有保障。 5.用电直供，成本直降 中山罕有电费直对供电局的产业园区，免去基础用电和电损，大幅降低用电成本，真正实现降本增效。 6.二成首付，轻松入园 引入多家银行，为企业制定宽松灵活的按揭方案，首付2成起，减少大额资金投入，资金可用于研发、扩大生产，提升核心竞争力。 7.诚艺速度，彰显实力 四期 6 个月封顶，三期 4 个月封顶，高效的背后聚合强大的技术、人才、资金支持，实力见证，品质保障。 8.国资护航，稳健可靠 中山投控持有诚艺 38% 股份，强大国资背景，实力雄厚，为园区持续运营注入强大力量。 9.四登央视，行业典范 作为中山工改的先锋和示范企业，四度荣登央视，备受各级领导及行业关注，品牌实力有目共睹。 10.赋税灵活，轻装上阵 无硬性税收要求，灵活赋税政策，企业搬迁过渡期更易适应，降低经营成本，轻装上阵。 11.精研需求，匠心定制 高标L字型设计，三面采光，长度可达60米，满足多种生产设备需求，共享4部货梯，搬运不拥挤；独栋厂房带独立庭院，首层7.8m，电梯直达天面层，多处个性化改造，空间利用率高。 12.营商沃土，互惠多赢 神湾镇营商环境友好，政府部门全力协助企业落户发展，开设技术学校培育输送人才，解决企业员工子女教育问题，助力企业快速扎根成长！