火炬开发区科创园项目72.5亩 深中合作创新区 高品质产研新引擎 【总占地】72.5亩（M1） 【总建面】18万平 一期8万平（已交付使用） 二期10万平(预计2024年4月交付) 【标准层面积】1600㎡-4200㎡ 【公共服务配套】路演厅、会议中心、阅读空间、运动场、空中花园、智慧餐厅、小吃街、娱乐中心 区位与交通 【深中通道下一站，2站到深圳】 高速：3公里范围内三大高速出入口交汇处处，2024年开通的南中高速民众南出口、沙港路出口，广澳高速民众出口。15-到深中通道，35-到深圳前海。 道路：民众主干道番中快速旁，10-到广州南沙 机场：经深中通道35-到深圳宝安机场 港口：17-到中山港货运码头 1、占地面积：48307㎡(72.5亩) 2、产权性质：国有不动产 3、使用年限：2061年5月27日 4、出售方企业性质：公司 5、总建筑面积：166919 ㎡6、有房产证面积：149199 m?7、厂房面积：127873 m 厂房一：22795m'（9层，一楼高度7.5米、二楼6米、三到九楼4.8米） 电梯：2台3吨、1台5吨 厂房二：5237 m 电梯：2台2吨 （2层，一楼高度6米） 厂房三（展厅）：1293㎡（2层，每层高度6米） 厂房四：32650㎡（8层，一楼高度7.9米，二到八楼6米）厂房五：23320㎡（8层，一楼高度7.9米，二到八楼6米）厂房六：29622㎡（8层，一楼高度7.9米，二到八楼6米）厂房七：12956㎡?（8层，一楼高度7.9米，二到八楼6米）厂房四、五、六、七每栋3台电梯：2台3吨、1台5吨赠送地下车库：17720㎡（1层，高度4米） 8、宿舍：21326 m（1栋7层） 9、其它：约300m?（门卫室、配电房等） 10、配电：1250 KVA（2台变压器） 11、消防：消防喷淋 12、是否抵押：有 13、物业交付时间：有租约 14、交易方式：股权转让 15、交易费用承担：各付各税 16、意向售价：面谈 17、卖方其它条件的补充说明：目前每年稳定收租2800万 18、区位及周边配套介绍：全新高标准厂房，位置好，位于大型工业园区，主干道边上，近深中通道10-车程，适合电子、医药、智能制造高新企业自用或