临深片区·唯一独栋·200亩产业城 千亿翠亨新区 前海产业外溢主阵地 多维交通覆盖 湾区枢纽门户 生活配套完善 人才密集 招工便捷 50万㎡高端智造城 产、研、办、生活一体 50年红本产权 分户出证 灵活组合 [图片] 【项目定位】 高起点规划 高标准建设 高规格管理 以智能装备制造为主导产业方向，通过“金融+产城+产业链”三大核心驱动产业聚集发展，整合产业资源构建完善的一站式全产业链服务平台,建设集独栋&高标准厂房、完善的生产服务配套、健全的员工生活配套为一体的先进制造园区，帮助企业转型升级，提升整体实力和竞争力。 【项目规模】总占地面积约206亩，总建筑面积约50万㎡ 【一期规模】占地面积约82亩，建筑面积约20万㎡ 【园区规划】一期规划独栋厂房8栋、高标厂房4栋；配备充足的员工公寓楼、食堂、停车位等； 【收楼时间】2025年底 [图片] 【首期产品信息】 1-4栋【独栋厂房】建面约3258-6616㎡ 配备3T货梯2台 首层：层高7.8m、荷载1.5T/㎡ 2层：层高7m、荷载1.0T/㎡ 3至4层：层高4.5m、荷载0.6T/㎡ 花园式厂房，独门独院，打造优质办公生产环境 厂办一体，全自用，顶层附赠露台，个性设计，满足丰富的功能空间需求，超高使用率 封面资产，企业商务名片，享独家冠名权、独立大堂、电梯、员工会所等，彰显企业风范 中山临深片区稀缺资产 买少见少 [图片] [图片] [图片] 5栋 【高标厂房】 建面约938-1133㎡ 配备5T货梯2台、3T货梯2台、1.6T消防/客梯2台 首层：层高7.9m、荷载1.5T/㎡ 2层至5层：层高5.2m、荷载1.0T/㎡ 6至9层：层高5.2m、荷载0.8T/㎡ [图片] [图片] 约5.2-7.9米百变灵动层高 满足研发、生产、检测、办公等多种需求 配备吊装口，地面预留吊装场地，解决大尺寸、大重量货物运转问题 组合配置4部3-5T载重货梯，2部客梯兼消防梯，保证日常客货高效运转 0.8-1.5T/㎡高荷载厂房，满足不同产业形态，轻松实现“工业上楼” 【区位价值】 千亿翠亨新区 三大自贸区交汇 中山经济发展桥头堡 项目位于翠亨新区西片区南朗街道，工业底蕴雄厚，营商环境良好！ 翠亨新区地处三大自贸区交汇处，承接前海新区、南沙新区、横琴新区三大新区的价值辐射，承接高端产业、人才、资本等资源。 在产业规划上，翠亨新区高起点规划了“一湾、两轴、两带、四区”发展格局，南朗镇定位为 “产城人融合片区”，聚焦新区协同融通，推进“人、产、城”高质量前行，作为新区内发展最为成熟的片区，交通路网更加完善，生活配套更加成熟，产业集群更加丰富。 [图片] 【交通路网】五维交通枢纽 融通前海 辐射大湾区 扼守大湾区交通枢纽位置 1桥——深中通道 主入口距离项目约15公里，车程约20分钟。深中通道全长24公里，24年6月底全线通车，约30分钟舜达深圳前海 2城轨——南中珠城际、深中城际 南中珠城际：向南15分钟到珠海，25分钟到横琴，30分钟到澳门；往北15分钟到达南沙，45分钟到珠江新城CBD 深中城际：30分钟可达深中的中心区域 3高铁/轻轨站——广珠轻轨轻轨南朗站，翠亨站、珠海北站 3高速——中开高速、广澳高速、东部外环高速 1快线——翠亨快线 全长15.8公里，全线无红绿灯，20分钟快速通达中山市中心。 2码头——中山港新客运码头 国家一类口岸，未来将构建珠江西岸最大异地候机客运中心；中山港国际货运码头 深水码头，最大可靠 5000 吨级船舶 5机场——深圳宝安机场、广州白云机场、珠海金湾机场、香港